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Voici les portails qui concentrent 90% de l’offre des appartements en vente de Barcelone :
- Idealista, habitaclia, pisos.com et fotocasa.es
KeyBarcelona par son réseaux d’agences a accès à quelques biens qui ne seront jamais publié sur internet.
Néanmoins nous effectuons la majorité de nos recherches sur les portails listés ci-dessus.
Nous vous recommandons fortement d’analyser vos possibilités de financement avant de commencer toutes démarches.
Notre partenaire bancaire est la Sabadell. Nous vous présenterons notre collaborateur.
C’est une étape determinante pour ne pas perdre de temps et de cibler directement les biens auxquels vous pouvez prétendre.
Notre partenaire bancaire est la Sabadell, nous vous présenterons notre conseiller pour ouvrir rapidement un compte bancaire.
Si vous êtes en Espagne, le NIE doit être demandé exclusivement auprès des Commissariats locaux de la Police nationale. La demande de rendez-vous est faite sur le site internet officiel administracionespublicas.gob.es. Attention, la prise de rendez-vous est très difficile !
Si vous n’êtes pas en Espagne le NIE doit être demandé personnellement par l’intéressé auprès des autorités Consulaires Espagnoles dans le pays de résidence.
Pour cela, vous devez prendre rendez-vous auprès du consulat espagnol le plus proche de votre domicile.
En tant qu’acheteur vous aurez à assumer les frais suivants :
Le choix du notaire revient à l’acheteur. En tant qu’acheteur vous devrez notifier le vendeur au moins une semaine avant de la date et du lieu de la signature.
Une fois la signature effectuée, vous disposez de 30 jours en tant que nouveau propriétaire pour payer l’ITP. Il faudra ensuite inscrire le bien au Registre de la propriété. Il convient ensuite de se mettre rapidement en relation avec le syndic (Administrador de fincas) pour lui communiquer votre identité et vos coordonnées bancaires pour qu’il puisse mettre en place le prélèvement bancaire des charges de copropriété (en général chaque trimestre). Il vous faudra enfin effectuer les changements de titulaire des contrats d’eau, d’électricité et de gaz. Pour cela il sera utile de demander au vendeur le jour de la signature, les contrats de ces différents services ou à défaut une copie des dernières factures sur lesquelles figurent les numéros de contrat.