Comment louer un appartement touristique ou une chambre étudiante?
Sélectionnez le logement et effectuez la réservation et paiement en ligne.
Contactez nous, notre équipe vous conseillera.
Comment rechercher un appartement à la vente ?
Voici les portails qui concentrent 90% de l’offre des appartements en vente de Barcelone :
- Idealista, habitaclia, pisos.com et fotocasa.es
KeyBarcelona par son réseaux d’agences a accès à quelques biens qui ne seront jamais publié sur internet.
Néanmoins nous effectuons la majorité de nos recherches sur les portails listés ci-dessus.
Le financement
Nous vous recommandons fortement d’analyser vos possibilités de financement avant de commencer toutes démarches.
Notre partenaire bancaire est la Sabadell. Nous vous présenterons notre collaborateur.
C’est une étape determinante pour ne pas perdre de temps et de cibler directement les biens auxquels vous pouvez prétendre.
Comment ouvrir mon compte Bancaire ?
Notre partenaire bancaire est la Sabadell, nous vous présenterons notre conseiller pour ouvrir rapidement un compte bancaire.
Comment obtenir mon NIE (numéro d’identification des étrangers)?
Si vous êtes en Espagne, le NIE doit être demandé exclusivement auprès des Commissariats locaux de la Police nationale. La demande de rendez-vous est faite sur le site internet officiel administracionespublicas.gob.es. Attention, la prise de rendez-vous est très difficile !
Si vous n’êtes pas en Espagne le NIE doit être demandé personnellement par l’intéressé auprès des autorités Consulaires Espagnoles dans le pays de résidence.
Pour cela, vous devez prendre rendez-vous auprès du consulat espagnol le plus proche de votre domicile.
Les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Barcelone ? (1)
En tant qu’acheteur vous aurez à assumer les frais suivants :
Les frais à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier à Barcelone ? (2)
Quels sont les documents à obtenir avant de signer le contrat d'ahrres ?
- Cédula de habitabilidad : document qui accrédite que le bien est apte à être habité
- Certificat énergétique (équivalent du DPE) : document qui indique la dépense énergétique du logement
- Nota simple informativa: Document émis par le registre de la propriété qui indique qui est le propriétaire d’un bien immobilier déterminé, les charges qu’il peut y avoir sur le bien (crédit immobilier par exemple) et une brève description du bien. On peut obtenir ce document auprès du registre de la propriété (pour 3,64 € directement au Registre de la propriété de Barcelone)
- Un reçu récent des frais de copropriété et le dernier reçu de la taxe foncière I.B.I. (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)
- Le dernier compte rendu de réunion de copropriété pour s’informer d’éventuels travaux votés ou charges exceptionnelles prévues
- L’ITE. Certificat d’aptitude de l'immeuble
Qui décide chez quel notaire sera signé la vente ?
Le choix du notaire revient à l’acheteur. En tant qu’acheteur vous devrez notifier le vendeur au moins une semaine avant de la date et du lieu de la signature.
Que dois je faire une fois signé l’achat du bien immobilier ?